Sud des Landes – Belle maison bourgeoise landaise en pierre

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3.80% d’honoraires d’agence
Charge acquéreur : 39 900
Localisation
Superficie 320 m²
Référence1437CM
N° de mandat1437CM
Pièce(s)10
Chambre(s)5
DiagnosticD
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VENDU PAR L’AGENCE – à 25 minutes de Bayonne, cette demeure de caractère XIXème se situe à quelques minutes à vélo du centre bourg d’un village, dans un quartier calme et sans nuisance, sur une jolie parcelle de près de 4000 m2. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2005, elle a fait l’objet d’améliorations régulières et d’un très bon entretien. La maison principale développe environ 320 m2, et offre une entrée/salon billard avec poêle, un beau séjour cheminée lumineux avec du cachet, pierres et poutres apparentes ainsi qu’une hauteur sous toit exceptionnelle, une cuisine spacieuse refaite en 2020, une suite parentale complète avec son salon cinéma, et quatre autres chambres à l’étage, une buanderie, un local technique et un grand garage. Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec une bodega, une cuisine d’été, un double car port, deux ateliers, un espace spa et plusieurs pièces de rangement. Le confort d’un chauffage au sol, arrosage automatique, Les extérieurs sont soignés avec un étonnant espace piscine, son solarium, une terrasse conviviale à l’abri des regards, et un joli jardin. Cette propriété de charme propose de nombreux atouts, à 35 min des plages d’Hossegor, et 40 minutes de l’aéroport de Biarritz.
Proposée en exclusivité par l’agence TERRES & OCEAN Immobilier – Mme Caroline Pilke-Mercier 06.82.71.50.83


Diagnostique

Consommation 243 kWh/m².an
Classe Consommation D
Émissions 40 kg CO²/m².an
Classe Émissions D
Classe énergétique et climatique
Logement très performant 
 A
 B
 C
 D
243kWh/m².an
40 kg CO²/m².an
 E
 F
 G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO² 
 A
 B
 C
 D
40 kg CO²/m².an
 E
 F
 G
Émissions de CO² très importantes

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