ANGRESSE, EXCLUSIVITE, PROPRIETE AVEC PISCINE SANS VIS A VIS

1 976 000 Honoraires d'agence inclus
4.00% d’honoraires d’agence
Charge acquéreur : 76 000
Prix net vendeur : 1 900 000
Localisation
Superficie 250 m²
Référence1549
N° de mandat1549
Pièce(s)9
Chambre(s)5
DiagnosticC
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Aux portes d’Hossegor et à 10 minutes de ses plages et de son golf, cette maison des années 2000 offre une vue dégagée sur un environnement naturel protégé. Construite sur une parcelle d’environ 5 200m2, elle se compose d’une maison principale de plus de 250m2, avec entrée, double séjour avec de belles hauteurs sous-plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, cinq chambres dont une avec salle d’eau et dressing, une autre avec salle d’eau, salle de bains et douche, buanderie/cellier, et en étage une vaste mezzanine. En annexe, la maison dispose d’un double garage partiellement aménagé en T2 avec son potentiel locatif. Pour les extérieurs, la maison s’ouvre sur de vastes terrasses en bois, et l’espace piscine. Une cuisine d’été et le local piscine complètent la prestation. Possibilité d’acquérir en sus une maison de 135m2 divisée en deux appartements T3 actuellement loués.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Proposé par l’agence Terres & Océan Immobilier, mandat exclusif 1549, Monsieur Serge Pilke 0661176941


Diagnostique

Consommation 153 kWh/m².an
Classe Consommation C
Émissions 18 kg CO²/m².an
Classe Émissions C
Classe énergétique et climatique
Logement très performant 
 A
 B
 C
153kWh/m².an
18 kg CO²/m².an
 D
 E
 F
 G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO² 
 A
 B
 C
18 kg CO²/m².an
 D
 E
 F
 G
Émissions de CO² très importantes

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