Aux termes de la Loi, le mandat de vente est obligatoire pour permettre au professionnel de travailler sur la vente de votre bien.
Mandat simple, sans exclusivité
Conclu pour une durée irrévocable de trois mois, il sera tacitement prorogé jusqu’à une date généralement fixée un an après la signature, à laquelle il prendra automatiquement fin, sauf révocation à tout moment par lettre recommandée avec demande d’avis de réception sous réserve d’un préavis de quinze jours pendant la période de tacite prorogation.
Mandat exclusif
Également conclu pour une durée irrévocable de trois mois, il sera tacitement prorogé jusqu’à une date généralement fixée un an après la signature, à laquelle il prendra automatiquement fin, sauf révocation à tout moment par lettre recommandée avec demande d’avis de réception sous réserve d’un préavis de quinze jours pendant la période de tacite prorogation.
Ses avantages :
Le mandat exclusif génère un taux de réussite et de transformation supérieur, en raison des moyens supplémentaires mis en œuvre pour la commercialisation de votre bien :
- Un interlocuteur unique pour un suivi personnalisé, et des compte rendus réguliers.
- Un budget publicité et marketing supérieur.
- Nous définissons ensemble les moyens de communication spécifiquement dédiés à votre propriété.
- Remboursement au moment de la vente du coût des diagnostics immobiliers
L’exclusivité du mandat donne les garanties financières au professionnel pour investir dans une campagne de communication importante. Terres & Océan fait intervenir des photographes professionnels afin de réaliser des annonces des plus qualitatives.
L’exclusivité met en valeur le caractère unique du bien, alors que les biens proposés par plusieurs agences n’apportent pas cet effet de rareté et donnent l’impression qu’ils sont plus difficiles à vendre (donc très négociables).
L’exclusivité assure une cohérence dans l’information divulguée sur le bien.
Elle délimite un unique axe de négociation avec les acquéreurs, ce qui offre l’avantage d’une stratégie plus fine vis-à-vis de ces derniers et écarte le risque de dénigrement du bien par des confères également mandatés.
En choisissant Terres & Océan comme partenaire, vous pouvez limiter le mandat exclusif dans le temps et le convertir en un mandat simple par la suite.