Terres & Océan Immobilier, est née en 2007, par passion pour un métier, par amour pour une belle région à la nature et la qualité de vie préservées.
En 2016, nous avons ouvert une seconde agence à Biarritz, convaincus de la complémentarité des deux secteurs géographiques, pour notre clientèle locale mais aussi pour les clients d’autres régions souhaitant revenir ou s’installer sur la Côte atlantique.
Notre vocation
La transaction et la recherche immobilière, de maisons et appartements de charme, villas contemporaines, propriétés de campagne et biens d’exception, emplacements privilégiés.
Vous trouverez sur le site Terres & Océan Immobilier, une sélection de biens, depuis le Sud des Landes jusqu’à la Côte Basque. Notre secteur de prospection privilégié demeure Hossegor, Seignosse, Capbreton et leurs environs, Biarritz, Anglet comme les charmants villages basques à quelques kms des côtes.
Notre objectif
Un service qualifié et personnalisé du début à la fin de votre projet, de vente ou de recherche d’un bien immobilier.
Que vous décidiez de vendre ou d’acquérir, votre dossier est suivi personnellement par un consultant dédié et la direction de Terres & Océan Immobilier. Parce que nous savons qu’un tel projet peut parfois prendre des mois ou des années à se concrétiser, un soin tout particulier est accordé au suivi de chaque dossier.
Notre savoir-faire depuis 2007
Une licence de Droit, suivie de solides expériences commerciales et plus de vingt ans d’immobilier sur le secteur d’Hossegor et sa région.
Les consultants de l’agence et notre assistante commerciale parlent anglais ou espagnol, ont tous plusieurs années d’expérience dans l’immobilier sur le secteur, et suivent régulièrement des formations spécialisées.
Notre service
Pour les propriétaires :
- un seul et même interlocuteur principal depuis la signature du mandat jusqu’à l’acte authentique chez le notaire
- des compte rendus réguliers des actions publicitaires et visites sur votre bien
- la définition d’une stratégie marketing et de commercialisation, présentation de votre bien dans les magazines et revues spécialisées, ainsi que sur le site www.terresetocean.com et les portails immobiliers les plus consultés et les mieux référencés.
Pour les acquéreurs :
- une écoute particulière et une prise en compte attentive des critères essentiels de votre recherche
- un suivi régulier et des envois de propositions ciblées
- une sélection de partenaires et prestataires de qualité en fonction de vos besoins (notaires, financement, travaux, entretien, change de devise …)
Conditions commerciales
Honoraires : les prix de vente communiqués incluent les honoraires de négociation TTC, selon le barème affiché dans nos locaux.
Barème d’honoraires :
Honoraires de négociation TTC (inclus dans tous les prix affichés, à la charge de l’Acquéreur, sauf cas particuliers) :
Moins de 200 000 € : 7%
De 201 000 à 399 000 € : 6%
A partir de 400 000 € : 5%
Les honoraires ne sont dus qu’à la conclusion définitive de la transaction.
Diagnostics : Ils sont normalement à la charge du propriétaire vendeur.
Dans le cadre d’un mandat exclusif, les diagnostics obligatoires seront gracieusement remboursés au moment de la vente définitive :
- certificat de surface pour les biens en co-propriété (loi Carrez)
- diagnostic amiante
- exposition au plomb
- diagnostic termites
- diagnostic de performance énergétique (Dpe)
- état des risques mécaniques, naturels et technologiques
Valeurs et déontologie
Notre conception de la transaction immobilière implique le respect de plusieurs règles :
- sincérité et transparence, dans la description de ses avantages et inconvénients
- équité, dans la sauvegarde des intérêts du vendeur comme de l’acquéreur
- écoute personnalisée, et propositions ciblées
- confidentialité
Serge Pilke, gérant fondateur
