Terres & Océan, Agence Immobilière à Hossegor, est née par passion pour un métier, par amour pour une belle région à la nature et la qualité de vie préservées.
Notre vocation
La transaction et la recherche immobilière, de maisons et appartements de charme, villas contemporaines, propriétés et biens d’exception.
Vous trouverez sur le site Terres & Océan Immobilier, une sélection de biens, depuis le Sud des Landes jusqu’à la Côte Basque. Notre secteur de prospection privilégié demeure Hossegor, Seignosse, Capbreton et leurs environs, comme de charmants villages à quelques kms des côtes.
Notre objectif
Un service qualifié et personnalisé du début à la fin de votre projet, de vente ou de recherche d’un bien immobilier.
Que vous décidiez de vendre ou d’acquérir, votre dossier est suivi personnellement par la direction de Terres & Océan Immobilier. Parce que nous savons qu’un tel projet peut parfois des mois ou des années à se concrétiser, un soin tout particulier est accordé au suivi de chaque dossier.
Notre savoir faire
Une formation universitaire diplômée en Droit, suivie de solides expériences commerciales et plus de dix ans d’immobilier sur le secteur d’Hossegor.
Notre service
Pour les propriétaires :
– un seul et même interlocuteur depuis la signature du mandat jusqu’à la signature chez le notaire
– des compte-rendus réguliers des actions publicitaires et visites sur votre bien
– la présentation de votre bien sur les principaux journaux d’annonces immobilières et revues spécialisées, ainsi que sur le site Internet www.terresetocean.com et les portails immobiliers les plus consultés
Pour les acquéreurs :
– une écoute particulière et une prise en compte attentive des critères essentiels de votre recherche
– un suivi régulier et des envois de propositions ciblées
– une sélection de prestataires de qualité en fonction de vos besoins (financement, travaux, entretien …)
Conditions commerciales
Honoraires : Les prix de vente communiqués s’entendent toujours honoraires de négociation et TVA inclus, selon le barème affiché dans nos locaux.
Barème d’honoraires :
Honoraires de négociation TTC (inclus dans tous les prix affichés, à la charge de l’Acquéreur)
Moins de 100 000 € : 8%
De 100 000 à 200 000 € : 7%
De 201 000 à 350 000 € : 6%
Au delà de 350 000 € : 5%
Les honoraires ne sont dus qu’à la conclusion définitive de la transaction
Diagnostics : Ils sont normalement à la charge du propriétaire vendeur.
Dans le cadre d’un mandat exclusif, les diagnostics obligatoires sont offerts gracieusement :
– certificat de surface pour les biens en co-propriété (loi Carrez)
– diagnostic amiante
– exposition au plomb
– état parasitaire – termites
– diagnostic de performance énergétique (Dpe)
– état des risques naturels
Valeurs et déontologie
Notre conception de la transaction immobilière implique le respect de plusieurs règles :
– sincérité et transparence, dans la description de ses avantages et inconvénients
– équité, dans la sauvegarde des intérêts du vendeur comme de l’acquéreur
– écoute personnalisée, et propositions ciblées
– confidentialité
