SPACIEUSE MAISON A JOSSE

Description

Généreuse maison familiale d’environ 222 m2 habitables (337 m2 au sol) au cœur d’un terrain paysager d’environ 2 000 m2 avec piscine, à l’abri des regards et dans un environnement paisible. L’espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière, s’organise autour d’une cuisine ouverte et se prolonge harmonieusement vers une véranda ainsi qu’une terrasse. L’espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble. En rez-de-chaussée, un espace totalement indépendant avec accès privatif propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une véranda et une terrasse. Un atout pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison dispose de très bonnes performances énergétiques grâce à des équipements récents : panneaux solaires, chaudière à granulés et climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : classe B (108 kWh/m2/an) GES : classe A (3 kg CO₂/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3250 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023). Proposé à la vente par l’agence TERRES & OCEAN immobilier – Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07.81.75.97.44