Bien

JOLIE MAISON LANDAISE

1 350 000 €
Honoraires d'agence inclus
4.5% d’honoraires d’agence
Charge acquéreur : 58133.97 €
Prix net vendeur : 1291866 €

Résumé

  • 151 m2
  • 9 Pièces
  • 6 Chambre(s)
  • 4 Salle de bains et salle d'eau

Description

À quelques pas du lac et du centre-ville d’Hossegor, dans un environnement résidentiel paisible, cette charmante propriété landaise d’environ 151 m2 est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 1 350 m2, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de valorisation. La maison principale propose des espaces chaleureux et fonctionnels avec un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec coin repas, cinq chambres, trois salles de bains, une buanderie ainsi qu’un garage. Une dépendance indépendante, composée d’une chambre et d’une salle d’eau, vient compléter la propriété et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace invités, bureau ou pool house. À l’abri des regards, la piscine chauffée, nichée au fond du jardin, offre un véritable havre de paix où profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement intime et verdoyant. Grâce à son emplacement recherché, son calme, ses volumes et son fort potentiel d’évolution, cette propriété constitue une opportunité rare pour créer une résidence familiale au cœur d’Hossegor.
Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l’agence TERRES & OCEAN immobilier – Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07.81.75.97.44

 
N° de mandat : 1835
Surface habitable : 151m2
Surface terrain : 1364m2
Nombre de pièces : 9
Cuisine : separee
Chambres : 6
Salles de bain : 3
Salles dʼeau : 1
Année de construction : 1971
Chauffage : bois
Autres Caractéristiques
Garage

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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